Localização Privilegiada: Situado na Avenida Mauá, 2518 (Zona 03), com fundos para a Avenida Horácio Raccanello, garantindo excelente fluxo e acesso.
Visibilidade: Por estar em uma avenida de alto fluxo, o potencial para letreiros e fachada comercial é altíssimo.
Logística: O acesso facilitado para caminhões e a proximidade com o centro facilitam a distribuição de mercadorias.
Ampla Área Externa: Terreno de 2.000m², ideal para manobra de veículos, pátio de estocagem ou estacionamento para clientes.
Estrutura Versátil: 860m² de área construída em excelente estado de conservação.
Dupla Finalidade: Zoneamento que permite atividades tanto industriais quanto comerciais.
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