Terreno de Esquina no Centro de Toledo | Alto Potencial Construtivo
Aqui não estamos falando de um terreno comum.
Estamos falando de uma oportunidade rara de desenvolvimento no coração de Toledo.
Localizado próximo à Rua Barão do Rio Branco, um dos principais eixos da cidade, este lote de 800m² (20x40), em esquina, reúne três fatores que dificilmente aparecem juntos: localização central, visibilidade e alto potencial construtivo.
E é aqui que o jogo muda:
?? Permite até 30 pavimentos
?? Taxa de ocupação de 70%
?? Vocação mista: residencial e comercial
Traduzindo: você tem em mãos um terreno pronto para um projeto de escala, seja um edifício residencial de alto padrão, um empreendimento corporativo ou um mixed-use inteligente exatamente o tipo de produto que o mercado vem absorvendo cada vez mais.
A região já é consolidada, com infraestrutura completa, fluxo constante e forte demanda o que reduz risco e aumenta previsibilidade de retorno.
Destaques:
800m² de área total
Esquina com excelente exposição
20m x 40m
Região central estratégica
Alto índice construtivo
Ideal para incorporação
Esse tipo de ativo não fica disponível esperando decisão.
Se você tem visão de desenvolvimento, aqui tem margem pra transformar terreno em projeto e projeto em resultado.
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