Sítio à venda com 170.133,00 m² em Novo Sarandi - PR

Excelente oportunidade para investimento ou produção agrícola no interior de Toledo/PR.

Localizada na Linha Arapongas, a propriedade possui 17,01 hectares de área total, com aproximadamente 13,61 hectares de área produtiva (80%) e 3,40 hectares destinados à Reserva Legal e APP (20%), já regularizadas conforme cadastro ambiental.

Destaques da Propriedade
Área total: 17,01 hectares
Área produtiva: 13,61 hectares
Área de reserva e preservação: 3,40 hectares
Topografia: suave ondulada, favorecendo o uso de máquinas agrícolas e o manejo da área.
Solo de Classe II, com excelente aptidão agrícola para diversas culturas mediante práticas simples de conservação.
Recursos hídricos naturais através da Sanga Arapongas, importante para suporte às atividades rurais.
Área sem processos erosivos identificados.
Sem benfeitorias, permitindo ao comprador desenvolver o projeto conforme sua necessidade.
Localização e Acesso

A propriedade está situada a aproximadamente 32 km do centro de Toledo, com acesso por estrada rural consolidada. Os últimos 3,2 km são em estrada de terra, garantindo acesso durante todo o ano.

Potencial de Uso

Com vocação agrícola consolidada, solo fértil e boa distribuição de áreas produtivas, o imóvel é indicado para:

Cultivo de grãos (soja, milho, trigo e outras culturas da região);
Agricultura diversificada;
Investimento patrimonial em terra produtiva;
Formação de pequena propriedade rural para exploração agrícola ou lazer.

Uma área com excelente aproveitamento produtivo, boa disponibilidade hídrica, topografia favorável e localização estratégica em uma das regiões agrícolas mais valorizadas do Oeste do Paraná.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.. ref. 14297 atualizado em 09/10.