Imóvel rural à venda - Sítio Ipê, localizado na Estrada dos Pires, Gleba Coroados, em Londrina, ideal para quem busca uma propriedade completa, produtiva e com excelente potencial para agricultura, lazer ou investimento. Situado a apenas 11 km do Posto Formigão, sendo aproximadamente 2,5 km de estrada de chão em bom estado, o sítio oferece fácil acesso e uma localização estratégica em meio à tranquilidade da zona rural. Com área total de 4 alqueires, equivalente a aproximadamente 9,7 hectares, a propriedade conta com cerca de 3 alqueires destinados ao plantio, sendo perfeita para horticultura, fruticultura, haras, confinamento ou até mesmo loteamento para chácaras de lazer. Um dos grandes diferenciais é a divisa de aproximadamente 700 metros com o Ribeirão dos Apertados, abrangendo toda a lateral e os fundos da propriedade, proporcionando abundância hídrica e contato direto com a natureza. O sítio possui excelente infraestrutura, incluindo barracão em alvenaria com aproximadamente 240 m² e pé-direito de 6 metros, ideal para armazenamento, maquinários ou atividades agrícolas. Conta ainda com casa em alvenaria de aproximadamente 60 m², composta por 02 quartos, sendo 01 suíte, banheiro social, banheiro de serviço, sala e cozinha conjugadas, despensa e agradável varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de descanso e lazer. Entre os diferenciais, a propriedade dispõe de energia trifásica com transformador de 45 KWA, poço artesiano com bomba de 5.000 litros por hora e capacidade de vazão para até 15.000 litros por hora, estufa com estrutura metálica para formação de mudas e reservatório de água com capacidade para 50.000 litros destinados à irrigação. O imóvel possui ainda equipamentos negociáveis à parte, incluindo sistema de irrigação com conjunto moto-bomba para 3 alqueires, trator MF-65X ano 1975, roçadeira Tatu, subsolador de 5 dentes, plaina, carreta, terraceador e grade niveladora. Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural bem estruturada, produtiva e com enorme potencial de valorização e aproveitamento. Agende sua visita e venha conhecer de perto este excelente sítio em Londrina.
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