Excelente oportunidade à venda no Conjunto Cafezal 1, na região sul de Londrina, reunindo moradia, renda e versatilidade em um único imóvel, tudo no mesmo quintal. A casa da frente oferece dois quartos planejados, sala aconchegante, cozinha planejada que garante praticidade e ótimo aproveitamento de espaço, escritório ideal para home office, banheiro com box e lavanderia, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. Nos fundos, o sobrado amplia ainda mais as possibilidades, com piso inferior composto por sala, cozinha com passa-prato em granito, quarto, banheiro, lavanderia e despensa, enquanto o piso superior conta com uma suíte confortável, sala e escada caracol que traz charme e integração aos ambientes. Na parte frontal do terreno, o imóvel ainda dispõe de um espaço comercial de aproximadamente 12 m², medindo 3x4, com banheiro, ideal para comércio ou prestação de serviços, além de três vagas de garagem. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da zona sul, este imóvel é ideal tanto para quem busca morar bem quanto para investir com múltiplas possibilidades de uso e renda.
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