Terrenos Comerciais à venda com 580,00 m² em Zona 03, Maringá - PR

Terreno à Venda Avenida Brasil | Zona 03 Maringá Endereço: Av. Brasil, nº 2303
Área total: 580 m²
Testada: 14,5 m
Valor: R$ 2.400.000,00
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Maringá! Terreno com grande potencial comercial, ideal para empreendimentos comerciais, multifamiliares, edifícios, lojas ou serviços, graças ao uso misto (comercial + residencial) e ao posicionamento estratégico na Avenida Brasil, uma via de intenso fluxo e visibilidade.

Potencial e uso conforme zoneamento Eixo Comercial e Multifamiliar
(Zona com potencial para uso comercial e multifamiliar, permitindo atividades como lojas, escritórios, serviços, residências coletivas e edifícios, conforme legislação urbanística de Maringá.)
Com isso, o terreno atende bem a projetos de:Comércio de rua, lojas ou serviçosConsultórios e escritóriosPequenos empreendimentos comerciais com unidades residenciaisPrédios de uso misto (comercial no térreo + unidades residenciais acima)


Situação atual da construçãoO terreno não está totalmente vago, mas possui algumas construções existentes que não comprometem seu uso futuro:Pequenas construções em madeira1 salão em alvenaria1 quarto em alvenaria1 banheiro (BWC)
Essas estruturas podem ser aproveitadas, reformadas ou removidas de acordo com o projeto desejado.
Destaques do terreno Localização privilegiada na Av. Brasil
Excelente visibilidade e fluxo de pessoas e veículos
Topografia favorável e fácil acesso
Potencial comercial e multifamiliar
Próximo a comércio, serviços e transporte
Entre em contato para mais informações e agendar visita:
(44) 3293-0481
(44) 99843-3339