OPORTUNIDADE RARA: INVESTIMENTO ESTRATÉGICO NA AVENIDA DAS AMÉRICAS
Se você busca visibilidade e retorno garantido, este é o endereço certo. Localizado no coração do Jardim San Fernando, na região leste de Londrina, este imóvel comercial oferece o posicionamento perfeito para o seu negócio ou projeto futuro.
Localização Privilegiada
Situado em um dos pontos mais dinâmicos da Avenida das Américas, o lote está estrategicamente posicionado ao lado de um supermercado de grande movimento, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos durante todo o dia.
Potencial Infinito de Negócios
A Zona Leste é um polo comercial em franca expansão. Este imóvel é ideal para a implementação de diversos segmentos, como:
Farmácias e Drogarias (pela alta densidade demográfica).
Clínicas Médicas ou Odontológicas.
Pet Shops e Clínicas Veterinárias.
Escritórios de Advocacia ou Contabilidade.
Gastronomia: Restaurantes, padarias gourmet ou franquias de fast-food.
Opções de Edificação e Expansão
Com um terreno amplo e topografia favorável, as possibilidades são vastas:
Reforma e Modernização: Aproveite a estrutura atual de 120 m² para um showroom imediato.
Galeria Comercial: Construção de salas para locação, maximizando o rendimento mensal.
Verticalização: Projeto para edifício comercial ou misto, aproveitando o zoneamento da avenida.
Detalhes Técnicos
Área Total do Lote: 472,00 m²
Área Construída: 120,00 m² (Casa comercial)
Diferencial: Amplo estacionamento privativo na frente, item indispensável para o comércio moderno.
Valor do Investimento: R$ 1.000.000,00
Não perca tempo com imóveis comuns quando você pode garantir uma das melhores esquinas comerciais da região.
Localização de Ouro: Entre o comércio fervilhante e a nova densidade demográfica vertical.
Crescimento Real: Esteja no bairro que mais se valoriza na Zona Leste.
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