Duas nascentes e trechos da propriedade margeados por dois córregos.
A apenas 2 km do asfalto, localizada entre importantes rodovias do estado e dentro do raio de atuação de diversas indústrias do agro.
A Fazenda Campo Alto é um ativo rural estruturado, localizado em uma região agrícola consolidada, com logística eficiente e entorno produtivo estabelecido. Trata-se de uma propriedade voltada à geração de renda recorrente e protegida, com perfil adequado tanto para investidores quanto para produtores que buscam previsibilidade e solidez.
A área apresenta elevado grau de aproveitamento produtivo. Parte relevante da fazenda está inserida em parceria agrícola de longo prazo com empresa multinacional, assegurando fluxo de receita até 2037.
A infraestrutura existente atende plenamente às demandas produtivas e operacionais da propriedade, oferecendo suporte tanto à atividade agrícola quanto à gestão e permanência no campo.
Principais características:
Localização
Região agrícola consolidada, com acesso logístico eficiente e entorno produtivo estruturado.
Aproveitamento produtivo
Aproximadamente 70% da área agricultável, com relevo majoritariamente plano.
Renda contratada
Parceria agrícola com multinacional, contrato vigente até agosto de 2037, com pagamento mensal, garantindo previsibilidade de receita.
Qualidade da renda e Proteção Financeira
Patamar elevado para a região, equivalente a cerca de 69 t/ha de cana-de-açúcar, corrigida anualmente pelo IPCA.
Solo
Profundo e bem drenado, típico do interior paulista, com aptidão agrícola consolidada e histórico de uso para cana e florestas plantadas.
Disponibilidade Hídrica
Duas nascentes e trechos da propriedade 1margeados por dois córregos.
Infraestrutura
Casa principal com área de lazer, casa de empregado, galpão de confinamento em concreto e galpão de máquinas.
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